Giá Biệt Thự Blanca City: Đơn Giá, Booking & Lịch Trả
Phân khu thấp tầng Casa của Blanca City gồm bốn dòng: liền kề (townhouse), biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và Casa Grand Villa. Tất cả là đất ở, sổ hồng lâu dài, kiến trúc Địa Trung Hải, và nhiều dãy đã lợp mái ngói hoàn chỉnh theo tiến độ tháng 8/2026.
Bài này gom toàn bộ số liệu về giá từ tài liệu chủ đầu tư: đơn giá tham khảo theo dãy, mức booking, các lớp chiết khấu và lịch thanh toán.
Đơn giá biệt thự Blanca City theo dãy
Theo tài liệu đào tạo phân khu Casa của chủ đầu tư (tháng 6/2026), đơn giá trung bình all-in — đã gồm VAT và phí bảo trì — của căn điển hình từng dãy như sau. Căn góc và áp góc tính riêng.
| Dãy | Đơn giá trung bình | Phương án vay | Không vay | Thanh toán sớm 100% |
|---|---|---|---|---|
| A2 | 179 triệu/m² | 179 | 170 | 152 |
| A3 | 166 triệu/m² | 166 | 158 | 141 |
| C6 | 172 triệu/m² | 172 | 164 | 146 |
| C7 | 155 triệu/m² | 155 | 148 | 131 |
| C8 | 186 triệu/m² | 186 | 177 | 157 |
Đọc bảng theo hàng ngang là thấy ngay cách chính sách vận hành: cùng một căn, khách không vay rẻ hơn khoảng 5%, khách thanh toán sớm 100% rẻ hơn tới 15% so với phương án vay. Chênh lệch giữa dãy rẻ nhất (C7) và đắt nhất (C8) là 31 triệu/m² — phản ánh vị trí và tầm nhìn của từng dãy trong phân khu.
Beachfront Boutique Villa — dòng mặt biển
Nhóm biệt thự sát biển được chào giá trọn gói đã gồm fit-out theo từng căn cụ thể:
| Mã căn | Diện tích đất | Phương án vay | Không vay | Thanh toán sớm 100% |
|---|---|---|---|---|
| C1205 | 315 m² | 48,56 tỷ | 46,13 tỷ | 41,06 tỷ |
| C1508 | 315 m² | 54,84 tỷ | 52,12 tỷ | 46,39 tỷ |
| C1605 | 318,9 m² | 61,77 tỷ | 58,16 tỷ | 52,23 tỷ |
| C1724 | 428,9 m² | 107,81 tỷ | 102,42 tỷ | 91,15 tỷ |
Giá tăng dần theo vị trí — càng gần mặt nước, đơn giá càng cao. Đây là nhóm sản phẩm giới hạn nhất phân khu.
Booking bao nhiêu
Theo chính sách CSBH05 áp dụng từ 01/07/2026, khoản thanh toán lần 1 khi ký hợp đồng:
| Dòng sản phẩm | Booking |
|---|---|
| Liền kề (townhouse) | 500 triệu |
| Biệt thự song lập | 500 triệu |
| Biệt thự đơn lập | 1 tỷ |
Khoản này được tính vào đợt thanh toán thứ hai, không phải khoản nộp thêm.
Các lớp chiết khấu cộng dồn
| Chính sách | Mức | Điều kiện |
|---|---|---|
| Không dùng vốn vay | 5% | Trừ trực tiếp trên giá chưa VAT & phí bảo trì |
| Early Bird | 2% | Theo đợt mở bán |
| Khách hàng thân thiết | 1% | Đã sở hữu 1 bất động sản Sun Group, mua từ căn thứ hai |
| Thanh toán sớm 100% | tới 12% | Theo mốc từng đợt chính sách |
| Lãi thanh toán trước hạn | 8%/năm | Cho khoản đóng sớm ít nhất 10 ngày |
Các mức trừ cộng dồn trên giá chưa gồm VAT và phí bảo trì. Ngoài ra khách được miễn phí dịch vụ quản lý 3 năm kể từ ngày nhận bàn giao — cao gấp ba lần mức áp dụng cho căn hộ cao tầng trong cùng dự án.
Vay ngân hàng: tới 70%, hỗ trợ lãi suất 30 tháng
Khách dùng gói hỗ trợ được vay tối đa 70% giá trị giao dịch tại ngân hàng chỉ định, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 30 tháng kể từ giải ngân đầu tiên (không muộn hơn 30/04/2029). Ngân hàng giải ngân theo tiến độ, tương ứng vốn tự có đã đóng.
Sun Early Key: đóng 50%, nhận nhà sử dụng
Điểm khác biệt lớn nhất của chính sách Casa: khách chỉ cần thanh toán tối thiểu 50% giá trị là được nhận bất động sản để sử dụng ngay khi dự án nghiệm thu — dự kiến ngày thứ 285 kể từ ký hợp đồng, tức khoảng 9,5 tháng. Phần còn lại trả dần 5% mỗi 75 ngày sau đó.
Với khách mua để khai thác cho thuê hoặc kinh doanh, đây là cách đưa tài sản vào vận hành sớm nhất trong khi dòng tiền vẫn giãn.
Lịch thanh toán 14 đợt
| Mốc | Tỷ lệ | Thời điểm |
|---|---|---|
| Ký hợp đồng | 500 triệu – 1 tỷ | Ngày ký |
| Đợt 2 | 15% (đã gồm booking) | Ngày thứ 15 |
| Đợt 3 | 15% | Ngày thứ 45 |
| Ký hợp đồng chuyển nhượng | Lũy kế tối thiểu 30% | Sau đợt 3 khoảng 15 ngày |
| Đợt 4 | 15% | Ngày thứ 165 |
| Đợt 5 | 5% | Ngày thứ 270 |
| Nhận nhà sử dụng | Lũy kế 50% | Dự kiến ngày thứ 285 |
| Đợt 6 → 14 | 5% mỗi đợt | Cách nhau 75 ngày |
| Đợt cuối | 5% | Khi nhận sổ hồng |
Khoản 5% cuối giữ lại đến khi cấp sổ được chủ đầu tư trả lãi 8%/năm trong suốt thời gian chờ.
Tổng cộng, người mua có gần ba năm để hoàn tất thanh toán kể từ ngày ký, trong khi đã cầm chìa khóa từ tháng thứ mười.
Bàn giao thô — chủ nhà tự hoàn thiện
Casa bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài: mái ngói Địa Trung Hải, sơn 5–7 lớp, kết cấu bê tông toàn khối. Phần nội thất chủ nhà tự thiết kế theo mục đích ở, cho thuê hay kinh doanh — đúng tinh thần của một sản phẩm thấp tầng có thể khai thác thương mại ở tầng trệt.
Chọn dòng nào
Liền kề — suất vào thấp nhất phân khu, booking 500 triệu, phù hợp khai thác kinh doanh mặt phố kết hợp ở.
Song lập — cân bằng giữa riêng tư và giá, phù hợp gia đình ở thực hoặc cho thuê nghỉ dưỡng cả căn.
Đơn lập — không gian riêng trọn vẹn, booking 1 tỷ, dành cho khách tích sản dài hạn.
Casa Grand Villa — dòng dinh thự 16×22m, 4 tầng có hầm, hồ bơi rooftop, chỉ 132 căn. Xem chi tiết Grand Villa.
Tổng quan phân khu, mặt bằng và tiến độ từng dãy nằm ở trang biệt thự Casa Blanca City. So sánh với căn hộ cao tầng: giá bán Blanca City.
Giá từng căn cụ thể theo mã lô — kèm vị trí trong dãy, hướng và diện tích đất — cập nhật theo giỏ hàng từng đợt. Gọi 0933 225 117 (Ms. Trương Vân Anh) — NamAn Realty, đại lý phân phối chính thức — để nhận bảng giá gốc và mặt bằng phân khu.
Cần tư vấn dự án Blanca City và các dự án Sun Group Vũng Tàu: 0933 225 117 — Ms. Trương Vân Anh · Xem chi tiết Blanca City →