Cập nhật theo giỏ hàng phân phối NamAn Realty (tham khảo — gọi 0933 225 117 xác nhận căn còn hàng) · Nguồn: NamAn Realty · Gọi 0933 225 117 xác nhận giỏ hàng
Giá theo giỏ hàng phân phối NamAn Realty, cập nhật liên tục theo từng đợt CSBH. Số liệu mang tính tham khảo — gọi 0933 225 117 để nhận bảng giá gốc và xác nhận căn còn hàng.
Blanca City có nhiều phân khu, mỗi phân khu một khoảng giá khác nhau. Trang này tổng hợp mặt bằng giá theo dòng sản phẩm; bảng giá chi tiết từng căn (mã căn, tầng, hướng, giá nét sau chiết khấu) thay đổi theo giỏ hàng từng tuần — liên hệ để nhận file gốc.
Giá theo phân khu
- Căn hộ Beacon & Blanca — đa dạng Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, 3PN+; giá theo tầng và hướng view (biển / Sun World / nội khu). Xem căn hộ Blanca City.
- Thấp tầng Casa — Townhouse, Villa song lập, Villa đơn lập và Casa Grand Villa; giá theo diện tích lô và vị trí. Xem biệt thự Casa.
Giá Blanca City đắt hay rẻ? So sánh cùng phân khúc
So với căn hộ biển có thương hiệu tại các thị trường lớn:
- Trung tâm biển Nha Trang: 110-130 triệu/m²
- Đà Nẵng ven sông Hàn / Mỹ Khê: 100-120 triệu/m²
- Blanca City Vũng Tàu: vùng giá hợp lý hơn 10-20%
Blanca City đang ở vùng giá cạnh tranh trong khi là dự án mới hoàn toàn, pháp lý đất ở sở hữu lâu dài, và là thị trường biển gần TP.HCM nhất — tệp khách thuê và mua lại lớn nhất cả nước.
Tiêu chuẩn bàn giao
Căn hộ Blanca City bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp; phân khu thấp tầng Casa bàn giao theo tiêu chuẩn từng dòng. Chất lượng xây dựng được đầu tư kỹ: bê tông đổ toàn khối, ngói Địa Trung Hải đặt riêng, 5-7 lớp sơn mỗi sản phẩm — xem thêm tại tổng quan Blanca City.
Giá một căn phụ thuộc những gì?
Cùng một loại căn trong cùng một tòa, giá vẫn chênh nhau đáng kể. Bốn yếu tố quyết định:
- Tầng. Giá tăng dần theo tầng rồi đạt đỉnh ở nhóm tầng đẹp nhất, sau đó không tăng tuyến tính nữa. Chênh lệch giữa tầng thấp và tầng đỉnh của cùng một loại căn có thể tới vài trăm triệu.
- Hướng view. View biển trực diện đắt nhất, kế đến view Sun World và view nội khu. Đây thường là biến số tạo chênh lệch lớn hơn cả tầng.
- Loại căn & diện tích. Studio có tổng giá vào thấp nhất nhưng đơn giá trên mỗi m² lại cao nhất; các căn 2PN+ ngược lại — tổng giá cao hơn nhưng tính trên m² thì mềm hơn. Ai so đo giá trị trên mỗi đồng bỏ ra nên xem kỹ điểm này.
- Phương thức thanh toán. Cùng một căn, thanh toán sớm và thanh toán theo tiến độ ra hai con số rất khác nhau (xem mục dưới).
Cấu trúc chiết khấu — từ giá niêm yết đến giá thật trả
Giá công bố trên bảng giá là giá niêm yết trước VAT. Con số bạn thực trả thấp hơn, do các lớp chiết khấu cộng dồn:
- Chiết khấu Early Bird cho khách đặt sớm theo đợt
- Ưu đãi không sử dụng vốn vay
- Chiết khấu theo hạng thành viên Sun Group
- Ưu đãi thanh toán sớm — lớp tạo chênh lệch lớn nhất
Bốn lớp này không thay thế nhau mà cộng dồn. Vì vậy khi so giá giữa các nguồn rao, phải hỏi rõ con số đó là giá niêm yết hay giá sau chiết khấu — hai bên nói hai cơ sở khác nhau thì so sánh vô nghĩa.
Ví dụ thực tế ở Beachtro Tower — tòa căn hộ sở hữu lâu dài cuối cùng của dự án, hiện có suất vào thấp nhất. Giá sau khi trừ toàn bộ chiết khấu, trước VAT:
| Loại căn | Khoảng giá |
|---|---|
| Studio | 1,x – 2,x tỷ |
| 1PN+ (1BR+) | 2,x – 4,x tỷ |
| 2PN+ (2BR+) | 4,x – 6,x tỷ |
Ngoài giá căn, còn khoản nào phải tính?
Đây là phần hay bị bỏ sót khi dự trù ngân sách:
- Thuế VAT — bảng giá niêm yết thường là giá trước VAT. Cộng thêm theo quy định hiện hành.
- Kinh phí bảo trì — khoản đóng một lần theo quy định pháp luật về nhà chung cư.
- Chi phí hoàn thiện nội thất — chỉ áp dụng với các tòa bàn giao thô. Ở Beachtro Tower, ba tòa E7–E9 bán theo concept DyHome (bàn giao thô), chủ đầu tư có gói hoàn thiện nội thất liền tường tùy chọn với đơn giá riêng theo từng loại căn. Tòa E6 bàn giao hoàn thiện nên không phát sinh khoản này.
- Phí quản lý vận hành — tính theo m² hằng tháng sau khi nhận nhà; chính sách hiện hành đang miễn 2 năm đầu cho Beachtro Tower.
Cộng đủ các khoản trên mới ra tổng vốn thực sự cần chuẩn bị. Chúng tôi gửi kèm bảng dự trù đầy đủ khi bạn nhận báo giá.
Chính sách & cách nhận bảng giá gốc
Chính sách gồm nhiều lớp chiết khấu cộng dồn (Early Bird, không vay, hạng thành viên Sun Group, thanh toán sớm) và hỗ trợ vay tới 70% — chi tiết tại chính sách bán hàng.
Bảng giá công khai chỉ cho biết khoảng giá. Muốn ra quyết định thì cần bảng giá gốc kèm mã căn, tầng, hướng và giá nét sau chiết khấu — file này chủ đầu tư cập nhật theo giỏ hàng từng tuần, không đăng công khai vì căn bán hết liên tục.
Gọi hoặc nhắn Zalo 0933 225 117 (Ms. Trương Vân Anh) để nhận file mới nhất, hoặc để lại thông tin tại đây — chúng tôi gửi trong vòng ít phút kèm tư vấn chọn căn theo đúng ngân sách và mục tiêu của bạn.
Muốn hiểu bối cảnh thị trường trước khi xuống tiền, xem thêm tin tức & phân tích Blanca City — cập nhật tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu vực.