| Tháp Beacon | E1–E2 · 2 tháp 40 tầng · ~3.996 căn · sổ hồng lâu dài · bàn giao nội thất hoàn thiện |
|---|---|
| Beachtro Tower | E6–E9 · 4 tòa 34–40 tầng · 1.785 căn · 3 tầng hầm · sổ hồng lâu dài · DyHome bàn giao thô (riêng E6 hoàn thiện) |
| Cụm Blanca | B1–B3, B5–B6–B7 · 6 tháp 34–40 tầng · ~4.448 căn · căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu 50 năm |
| Thấp tầng Casa | Townhouse · villa song lập · villa đơn lập · Casa Grand Villa (132 căn, 16×22m, 4 tầng + hầm) · sổ hồng lâu dài |
| Loại căn hộ | Studio · 1PN+ · 2PN · 2PN+ · 3PN · 3PN+ |
| Đơn vị thiết kế | ONG&ONG |
Mặt bằng theo tài liệu chủ đầu tư. File gốc độ phân giải cao có đánh dấu vị trí từng tòa được gửi khi liên hệ 0933 225 117.
Vì sao phải xem mặt bằng trước khi xem giá?
Dự án rộng 96,7ha — tương đương gần 140 sân bóng đá. Nói “mua căn hộ ở Blanca City” gần như không mô tả được tài sản, giống như nói “mua nhà ở Quận 1”.
Ba thứ mặt bằng cho biết mà bảng giá không:
1. Khoảng cách tới thứ tạo ra tiền thuê. Căn sát công viên nước Sun World và căn cuối khu chênh nhau rất nhiều về khả năng cho thuê ngắn hạn — trong khi giá niêm yết có thể gần bằng nhau nếu cùng tầng, cùng loại.
2. View có bị che hay không. Đây là bẫy tốn tiền nhất. Lúc mở bán, tòa của bạn đứng một mình nên nhìn thoáng; ba năm sau tòa kế bên lên 40 tầng là mất sạch view biển. Chỉ mặt bằng tổng thể mới trả lời được, mặt bằng tầng thì không.
3. Hướng nắng và gió. Mặt tiền hướng Tây ở Vũng Tàu là chuyện khác hẳn hướng Đông Nam — ảnh hưởng tới hóa đơn điện và trải nghiệm ở suốt đời sở hữu.
Các phân khu và vị trí tương đối
Blanca City chia thành bốn nhóm sản phẩm chính, khác nhau cả về pháp lý lẫn vị trí trong khu:
| Phân khu | Quy mô | Pháp lý | Bàn giao |
|---|---|---|---|
| Tháp Beacon (E1–E2) | 2 tháp 40 tầng · ~3.996 căn | Đất ở, sổ lâu dài | Nội thất hoàn thiện |
| Beachtro Tower (E6–E9) | 4 tòa 34–40 tầng · 1.785 căn | Đất ở, sổ lâu dài | E6 hoàn thiện · E7–E9 thô (DyHome) |
| Cụm Blanca (B1–B3, B5–B7) | 6 tháp 34–40 tầng · ~4.448 căn | Nghỉ dưỡng, 50 năm | Hoàn thiện |
| Thấp tầng Casa | Townhouse · song lập · đơn lập · Grand Villa | Đất ở, sổ lâu dài | Theo từng dòng |
Tổng cộng khoảng 10.000 căn hộ cao tầng. Con số này quan trọng với người mua để cho thuê: khi các tòa lần lượt bàn giao, lượng căn cùng ra thị trường thuê sẽ tạo áp lực cạnh tranh. Đó là lý do chọn đúng vị trí trong khu quan trọng hơn nhiều so với chọn đúng tầng.
Chi tiết khác biệt pháp lý, kiểu bàn giao và suất vào giữa ba dòng căn hộ: so sánh Beacon / Beachtro / Blanca.
Mặt bằng tầng — đọc gì trên đó
Mỗi tháp có nhiều loại mặt bằng tầng khác nhau, không phải một bản dùng chung. Riêng tháp Beacon có mặt bằng riêng cho tầng 3, tầng 4–19 và 21–35, tầng 20, tầng 36, tầng 37 — vì các tầng này có chức năng khác nhau.
Tầng 20 chẳng hạn là tầng tiện ích Kid Zone, không phải tầng căn hộ thuần túy. Tầng 36 và 40 có sân vườn trên cao và khu BBQ. Điều này ảnh hưởng tới việc chọn căn: ở ngay sát tầng tiện ích có thể tiện, cũng có thể ồn — tùy bạn ưu tiên gì.
Khi xem mặt bằng tầng, ba thứ nên soi kỹ:
- Vị trí căn so với thang máy. Với căn cho thuê ngắn hạn, gần thang máy quan trọng hơn view — khách ở 1–2 đêm kéo vali nhiều hơn ngắm cảnh.
- Căn có sát khối kỹ thuật, hầm rác, phòng máy không. Những căn này thường rẻ hơn, và rẻ hơn luôn có lý do.
- Số căn trên một tầng. Càng ít căn thì hành lang càng riêng tư, thang máy càng đỡ chờ.
Layout từng loại căn
Blanca City có 6 loại căn hộ: Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và 3PN+, do ONG&ONG thiết kế.
Layout 2D chi tiết từng loại — kèm diện tích thông thủy, tim tường và cách bố trí — được đăng đầy đủ tại trang căn hộ Blanca City, phần “Mặt bằng & layout căn hộ”.
Riêng tháp Beacon với các đặc quyền thiết kế theo tầng (trần cao 3,5m, Duplex tầng 39–40): xem căn hộ Beacon.
Với dòng bàn giao thô tự thiết kế, layout đóng vai trò khác — bạn không nhận một bố cục cố định mà nhận một khung để tự chia: xem Beachtro Tower và concept DyHome.
Cách dùng mặt bằng khi đi xem căn
Một quy trình thực dụng, theo đúng thứ tự:
Bước 1 — Chọn phân khu theo pháp lý và mục tiêu. Tích sản thì bắt buộc sổ lâu dài. Cho thuê ngắn hạn thì ưu tiên gần công viên nước. Ở thực thì ưu tiên tòa bàn giao hoàn thiện.
Bước 2 — Khoanh vùng vị trí trên mặt bằng tổng thể. Đánh dấu tòa nào gần biển, gần công viên nước, gần cổng chính. Tự hỏi: phía trước tòa này, quy hoạch cho phép xây cao bao nhiêu?
Bước 3 — Chọn tầng. Giá thường đạt đỉnh ở nhóm tầng trung–cao rồi chững lại. Tầng quá cao thêm tiền mà không thêm giá trị thuê tương ứng.
Bước 4 — Mới chọn căn cụ thể trên mặt bằng tầng. Đến bước này mới cần soi vị trí so với thang máy, khối kỹ thuật.
Làm ngược thứ tự — chọn căn đẹp trước rồi mới xét vị trí — là cách nhanh nhất để mua phải căn khó cho thuê.
Nhận file mặt bằng gốc
File mặt bằng tổng thể độ phân giải cao, có đánh dấu vị trí từng tòa và khoảng cách tới biển, tới công viên nước, cùng bộ layout đầy đủ từng loại căn — chúng tôi gửi qua Zalo trong ít phút.
Để lại thông tin bên dưới hoặc gọi 0933 225 117 (Ms. Trương Vân Anh).
Tham khảo thêm vị trí & kết nối vùng · tiện ích Blanca City · bảng giá theo từng dòng.